产品概述
房产抵押融资，是指符合我行中小企业信贷政策授信基本要求的中小企业，以企业或个人房产作为抵押物，向我行申请融资，用于企业经营。
产品功能、优势及定价
（1）融资品种：包括本外币流动资金贷款、本外币授信额度、银行承兑汇票承兑、保函、贸易融资额度、商业承兑汇票贴现、借款担保、贷款承诺等；
（2）可接受的抵押物：住宅（含别墅）、商铺、办公楼、厂房，由我行认定的评估机构出具评估报告；
（3）抵押率：按正式评估报告的评估净值计算，抵押率最高不超过70％（商用房不超过60％）。
（4）产品定价：
中间业务价格：按照我行公司中间业务收费标准执行；
流动资金贷款利率：按照《我行公司业务贷款定价管理办法（试行）》执行，原则上不低于我行同期基准利率。
业务流程
（1）申请人提交融资申请；
（2）经我行认定的评估机构评估房产价值；
（3）经办支行/团队按《我行公司和中小企业授信业务资料清单》及相关文件要求提交业务资料；
（4）审查人员审核融资申请；
（5）审批通过后签约、办理抵押手续及出帐；
（6）经办支行/团队督促企业按约定还本付息，并落实贷后管理。
