个人二手房按揭贷款指个人购房者以真实交易的二手房做抵押，向银行申请贷款，用于支付首付款以外的购房款，再由个人购房者向银行还本付息的贷款业务。包括个人二手住房按揭贷款、个人二手商用房按揭贷款。
申请条件
（1）在本地有固定住所和户籍证明的中国大陆公民；
（2）年龄为18—60岁且具有完全民事行为能力；
（3）具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
（4）所购住房产权明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通；
（5）房屋交易行为合法、合规，且已与售房人达成书面房屋买卖协议；
（6）借款人同意以所购房产为按揭贷款提供抵押担保；
（7）首套房屋按揭贷款须支付不低于新购住房全部价款30%的首期购房款；
商用房按揭贷款须支付不低于所购住房全部价款50%的首期购房款；
（8）我行规定的其他条件。
提供材料（客户提交《贷款申请表》时需附的资料）
（1）借款人(配偶和担保人，如有)个人身份文件复印件(个人身份证 + 户籍证,结婚证)；
（2）所购房产的产权证原件和复印件（如属共有房产须提供共有产权证原件及复印件）；
（3）首期款的资金证明或已支付的凭证；
（4）买卖双方签订的房屋买卖协议的原件及复印件；
（5）售房人（含共有人）有效身份证明及其配偶有效身份证明原件及复印件；
（6）职业证明文件，如所在单位人事证明等；
（7）月收入证明文件；如银行发薪流水等；
（8）我行规定的其他贷款资料。
贷款流程
贷款申请 → 贷前调查及面谈 → 贷款审批 → 签订合同 → 办理抵押→ 贷款发放 → 客户还款 → 贷款结清
（以上内容仅作参考，客户申请办理以上产品和服务，以广东南粤银行当地分行有关规定为准。为节约您的时间，请在办理相关手续前，详细咨询当地南粤银行或0759-961818。）
